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花蓮北林甲建

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 案名 壽豐鄉仁愛街美田  案號 130
 坪數 1,487 ( 4915.7 平方公尺)  類別 農地
 總價 1,784.15
 單價 1.2/坪
 強力訴求 拋售田阿~~  朝向  
 位置 花蓮縣壽豐鄉  面前道路 8米
 土地現況    面寬  
 用途 農作 休閒民宿 休閒農業 節稅等  縱深  
 使用分區    建蔽率  
 分割出售 不行  容積率  
 公告總值    法拍件 不是
 特色 壽豐鄉仁愛街美田~~

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土地基本資料
 案名 鳳林北林優質建地  案號 129
 坪數 855 ( 2826.45 平方公尺)  類別 建地
 總價 2,822 ,價格可議
 單價 3.3/坪
 強力訴求    朝向  
 位置 花蓮縣鳳林鎮  面前道路 6米
 土地現況 如照片  面寬 30米
 用途 農作 休閒民宿 建造  縱深 87米
 使用分區    建蔽率  
 分割出售 不行  容積率  
 公告總值    法拍件 不是
 特色 物件介紹:

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桃園升格,投資客卻笑不出來,甚至大嘆原本當作金雞母的航空城計劃生變,「錢」景堪憂。
 
「桃園執政翻綠,航空城完了!」桃園投資客K指出,以往一堆人炒作航空城土地,價格每2個月就往上調漲,現在蛋黃區馬路邊土地每坪9.5~10萬元的價格已經維持半年了,不只上漲沒力道,也很少人要接手。
 
他也透露,桃園自住力道很夠,很多菜籃投資客選擇買中古屋,撐過奢侈稅後脫手,賺一筆增值價差,但現在大有、龍安、中平等近期補漲起來的區塊有消風現象,部分行情20萬元上下的區域,出現投資客每坪14、15萬元寧願小賠脫手,但太便宜大家也不敢買,市場超冷。
 
擁有眾多粉絲的投資客王派宏以教人買中古屋、分隔套房賺報酬率成名,但奢侈稅後轉型成購買重大建設附近的預售屋,近幾年也積極搶進桃園有捷運機場線、航空城議題的建案,不過他透露,桃園選舉變天重創投資人信心,選後1個禮拜已經相當有感,原本在當地買的預售案詢問度銳減。
 
今年更因政府拋出稅改議題,7月起,王派宏的投資策略改成部分預售屋、部份投資海外不動產;他也直說,目前國內投資市場仍不樂觀,明年會採取同樣策略。(潘姿羽/台北報導)

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選舉結束近3周,藍綠變天的桃園,雖然桃園市長當選人鄭文燦表示航空城計劃將持續推動,但市場觀望氣氛濃厚,業者直言,選後至今航空城業績掉了5成。
 
「地主不會想便宜賣地。」台灣房屋航空城直營店經理朱信光表示,選舉前,航空城計劃範圍內未徵收的農地價格,每坪8~10萬元不等,但選後至今尚無新成交,地主與投資客的買賣意願不高,但有少部分投資者有意危機入市,還在洽談階段。
 
朱信光指出,航空城的投資客,除了桃園在地族群,其餘多來自台北或新竹,以新竹來說,尤其以過去有區段徵收土地經驗的竹北客最多。(鄭婷方/桃園報導) 

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  • 總價:867萬元  (約5800元/坪)
  • 物件編號:
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(中央社記者張茗喧台北12日電)宜蘭南澳一帶因火車來往頻繁,每到尖峰時間道路常塞得水洩不通。環保署今天初審通過蘇花改環差,同意在平交道旁加開一條銜接蘇花改的便道,改善塞車問題。

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