桃園升格,投資客卻笑不出來,甚至大嘆原本當作金雞母的航空城計劃生變,「錢」景堪憂。
「桃園執政翻綠,航空城完了!」桃園投資客K指出,以往一堆人炒作航空城土地,價格每2個月就往上調漲,現在蛋黃區馬路邊土地每坪9.5~10萬元的價格已經維持半年了,不只上漲沒力道,也很少人要接手。
他也透露,桃園自住力道很夠,很多菜籃投資客選擇買中古屋,撐過奢侈稅後脫手,賺一筆增值價差,但現在大有、龍安、中平等近期補漲起來的區塊有消風現象,部分行情20萬元上下的區域,出現投資客每坪14、15萬元寧願小賠脫手,但太便宜大家也不敢買,市場超冷。
擁有眾多粉絲的投資客王派宏以教人買中古屋、分隔套房賺報酬率成名,但奢侈稅後轉型成購買重大建設附近的預售屋,近幾年也積極搶進桃園有捷運機場線、航空城議題的建案,不過他透露,桃園選舉變天重創投資人信心,選後1個禮拜已經相當有感,原本在當地買的預售案詢問度銳減。
今年更因政府拋出稅改議題,7月起,王派宏的投資策略改成部分預售屋、部份投資海外不動產;他也直說,目前國內投資市場仍不樂觀,明年會採取同樣策略。(潘姿羽/台北報導)
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- Dec 17 Wed 2014 10:51
航空城變數多 「少人接手」半年漲不動
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