桃園升格,投資客卻笑不出來,甚至大嘆原本當作金雞母的航空城計劃生變,「錢」景堪憂。
「桃園執政翻綠,航空城完了!」桃園投資客K指出,以往一堆人炒作航空城土地,價格每2個月就往上調漲,現在蛋黃區馬路邊土地每坪9.5~10萬元的價格已經維持半年了,不只上漲沒力道,也很少人要接手。
他也透露,桃園自住力道很夠,很多菜籃投資客選擇買中古屋,撐過奢侈稅後脫手,賺一筆增值價差,但現在大有、龍安、中平等近期補漲起來的區塊有消風現象,部分行情20萬元上下的區域,出現投資客每坪14、15萬元寧願小賠脫手,但太便宜大家也不敢買,市場超冷。
擁有眾多粉絲的投資客王派宏以教人買中古屋、分隔套房賺報酬率成名,但奢侈稅後轉型成購買重大建設附近的預售屋,近幾年也積極搶進桃園有捷運機場線、航空城議題的建案,不過他透露,桃園選舉變天重創投資人信心,選後1個禮拜已經相當有感,原本在當地買的預售案詢問度銳減。
今年更因政府拋出稅改議題,7月起,王派宏的投資策略改成部分預售屋、部份投資海外不動產;他也直說,目前國內投資市場仍不樂觀,明年會採取同樣策略。(潘姿羽/台北報導)
公告版位
一般農地買賣
中壢多功能體育園區、機場捷運
中福都市計畫
桃園市國際路延伸整體開發計畫
台鐵高架捷運化桃園段-國際站
航空城捷運線、桃園市中路重劃區
桃園航空城計畫交通部辦理區段徵收
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- Dec 17 Wed 2014 10:51
航空城變數多 「少人接手」半年漲不動
- Dec 17 Wed 2014 10:06
藍綠變天 桃園航空城成交掉一半
選舉結束近3周,藍綠變天的桃園,雖然桃園市長當選人鄭文燦表示航空城計劃將持續推動,但市場觀望氣氛濃厚,業者直言,選後至今航空城業績掉了5成。
「地主不會想便宜賣地。」台灣房屋航空城直營店經理朱信光表示,選舉前,航空城計劃範圍內未徵收的農地價格,每坪8~10萬元不等,但選後至今尚無新成交,地主與投資客的買賣意願不高,但有少部分投資者有意危機入市,還在洽談階段。
朱信光指出,航空城的投資客,除了桃園在地族群,其餘多來自台北或新竹,以新竹來說,尤其以過去有區段徵收土地經驗的竹北客最多。(鄭婷方/桃園報導)
- Dec 16 Tue 2014 21:08
解決塞車 南澳擬設分流便道
(中央社記者張茗喧台北12日電)宜蘭南澳一帶因火車來往頻繁,每到尖峰時間道路常塞得水洩不通。環保署今天初審通過蘇花改環差,同意在平交道旁加開一條銜接蘇花改的便道,改善塞車問題。
- Nov 30 Sun 2014 23:24
旅遊、定居好去處 花蓮農地年漲3分之1 原文網址: 旅遊、定居好去處 花蓮農地年漲3分之1
- Nov 30 Sun 2014 23:15
蘇花改觀音隧道第3貫通點貫通
- Nov 10 Mon 2014 16:10
花蓮農地炒作 轉手開價漲5成
有人買農地耕作,也有人為了蓋民宿、農舍或是純粹投資炒作,農地買賣熱絡的情形,買過的人最知道,宜蘭、花蓮、台東3位農地買方各有動機,也見過花蓮玉里的農地2個月加價飆5成的炒作手法。
- Nov 10 Mon 2014 16:08
東岳隧道貫通 蘇花改達里程碑
【本報宜蘭訊】蘇花公路險峻、死傷頻傳,公路總局進行蘇花公路改善工程,全線八座隧道,長兩百一十二公尺的台九線宜蘭東岳隧道昨天搶下貫通頭香。公總宣布,後年初蘇澳至東澳第一階段通車,二○一八年底宜蘭蘇澳至花蓮大清水完工,全線通車。
公路總局表示,蘇花改經費四百九十三億元,計畫路線三十八點八公里,改善後路線截彎取直,縮短十六公里。過去從宜蘭蘇澳到花蓮崇德車程兩個半小時,未來只要一小時二十分鐘,返鄉路更近了。
蘇花改北起有蘇澳、東澳、東岳、武塔、觀音、谷風、中仁、仁水共八座隧道,最先貫通的東岳隧道,圓圓雙孔中間以導坑相連,南下北上各兩車道,橫斷面像一副眼鏡,俗稱「眼鏡型隧道」,在台灣很罕見,採全機械開挖,不用炸藥。
而觀音、谷風隧道兩隧道連通,長十二點七公里,與雪山隧道一樣長,但因為未來開放大貨車、油罐車等重車通行,消防救災設備規格比雪隧更高,是「國道級省道」。屋頂設通風隔板,一旦發生火燒車,可抽取廢氣隔離排放,使「人煙分離」,不致逃生時遭濃煙嗆傷。
此外,隧道內每五公尺設灑水系統,噴灑範圍一百公尺,可持續灑水四十分鐘,先控制火勢,爭取消防隊進洞搶災的黃金時間,每五十公尺就有消防栓、每三百五十公尺有逃生用人行橫坑,公路總局局長趙興華驕傲表示,完工後,將是台灣第一座有天花板及灑水設備的先進隧道。
昨東岳隧道一打通,工程人員及媒體紛湧上前,蹲在洞口搶撿民間傳言可助孕的「貫通石」。蘇花改主任工程司張林隆笑說,工程處兩位員工去年拿了貫通石,今年順利產子,靈驗之名遠播,連台南民眾都打電話來索取。貫通石成了蘇花改敦親睦鄰的副產品,也算是交通工程界為台灣的另類貢獻。
- Jul 18 Fri 2014 01:14
航空城捷運通過環評 擬108年完工
(中央社記者張茗喧台北16日電)環保署今天召開環評大會,通過桃園航空城捷運環評案。桃園縣副縣長黃宏斌說,預計最快民國108年完工。
- Jul 18 Fri 2014 01:11
〈北部〉桃園中路都計區 面臨停車位不足難題
道路規劃未預留停車格 停車不便
〔記者謝武雄/桃園報導〕桃園市中路都市計畫區,因只規劃住宅區、沒有商業區,縣府還公告中路為 零違建地區,未來將是桃園縣模範社區,只是區內道路規劃均未預留停車格,雖有七個停車場預定地,總面積約二.五公頃,只能規劃一二五○個平面車位,以中路 地區一○四公頃面積來看,平均每公頃只有十二個停車格,民眾前往中路地區,如何停車將是非常頭痛的問題。
- Jul 03 Thu 2014 09:27
新北市議員陳明義 全力推動捷運五股延伸線
【廣編特輯】長期受到忽略的五股區,早已蛻變新風貌,在重大建設一一進駐之下,可說是大隻雞慢啼,經濟發展蓄勢待發,新北市議員陳明義直言,在捷運五股輕軌系統規劃日漸明朗之下,未來將串聯成為大台北地區的「四環三線」捷運路網,吸引其他城鎮居民移居,持續帶動五股經濟產值與生產力,加上五股洲子洋重劃區的規劃,等待數十年來,五股可謂大器晚成,即將變身成為城市發展重點與焦點。
- Jul 03 Thu 2014 09:11
新北市議員陳明義 全力推動捷運五股延伸線
【廣編特輯】長期受到忽略的五股區,早已蛻變新風貌,在重大建設一一進駐之下,可說是大隻雞慢啼,經濟發展蓄勢待發,新北市議員陳明義直言,在捷運五股輕軌系統規劃日漸明朗之下,未來將串聯成為大台北地區的「四環三線」捷運路網,吸引其他城鎮居民移居,持續帶動五股經濟產值與生產力,加上五股洲子洋重劃區的規劃,等待數十年來,五股可謂大器晚成,即將變身成為城市發展重點與焦點。
- May 22 Thu 2014 02:24
台鐵桃園中壢高架站區規畫民代籲硬起來
桃園縣議員梁為超今天在縣政總質詢時,針對台鐵高架化站區,
- May 14 Wed 2014 22:37
開發喊多年 五股打造新市鎮 卡在垃圾山
〔自由時報記者蔡百靈/新北報導〕新北市五股區有大片的「垃圾山」,被視為城市毒瘤,地方民眾批評,從縣政府時代,官方就說要整頓、開發成五股新市鎮,但清運經費高達五、六十億元,市政府根本束手無策,新市鎮恐淪為選舉口號。
- Apr 21 Mon 2014 09:31
桃園中路、經國重劃區 拚年中通行
歷經1年多施工,桃園市中路和經國重劃區基礎設施已陸續完工,桃園縣長吳志揚昨天勘察,
- Apr 21 Mon 2014 09:21
航空城農地 拼翻倍
【劉曉霞╱台北報導】投資客嫌買地蓋民宿賺太少,流行買農地等開發,靠農地增值大賺「本夢比」財富!投資客看好桃園航空城有機會比照桃園青埔地價翻倍賺,搶買航空城農地。據內政部實價登錄統計,實價登錄以來桃園航空城所在的桃園縣大園鄉、中壢市、蘆竹鄉就有1萬535筆土地交易。
- Jan 15 Wed 2014 16:08
容積移轉獎勵 過程需更透明化
【住展房屋網/台北報導】全新一個年度開跑,不少新制上路;其中影響民眾生活最鉅的,當然是實施以來亂七八糟的國道改計程收費。此外,北市將在今年底前頒 行的『台北市容積銀行自治條例』,亦將影響該市,乃至整個北台灣居民的生活;因為容積制度變革,不但直接影響城市樣貌,也會從交通等層面,左右市民的生活 型態與品質。
- Jan 15 Wed 2014 15:56
吳志揚:廣豐八德工商綜合區將成為全桃園的新亮點
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】
- Jan 06 Mon 2014 21:11
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〔自由時報記者邱奕統/桃園報導〕桃園國際機場捷運線中壢延伸段,自A21環北站至中壢車站地下化工程,
- Jan 04 Sat 2014 22:55
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