記者沈婉玉/台北報導 工業區土地炒風盛,央行祭出防炒3原則,
嚴控不肖人士炒地皮炒到工業區來,央行發現工業區土地貸款金額暴增、價格飛漲,昨日請台銀等工業區土地放款市占率 較高的前8大行庫開會,
要求行庫落實工業區土地貸款管理。 杜絕炒工業區土地,中央銀行昨日邀請8家銀行開會,督促管控土融,
要求借款人切結在一定期間內動工興建,
違者銀行可收回貸款並提高貸款利率。(記者謝明祚 /攝影)
央行在會中要求銀行落實對工業區土地貸款業務的風險控管,
並提出3建議原則。
第一是借款人要檢附興建、開發計畫及相關財務資料,證明抵押土地確實依借款計 畫使用,
由承貸銀行核實評估;
其次是借款人需切結於一定期間內動工興建或開發,若違反承貸銀行宜逐步收回貸款並提高貸款利率;
第三是,銀行撥款後要切實辦 理貸放後覆審工作,落實借款人承諾事項。 央行特地趕在本周四召開理監事會議前夕,
大動作要求銀行「注意」,警告意味濃厚。若無法遏止工業區土地炒風,不排除工業區土地將會被央行納入不動產授信管 控範圍內。
根據央行調查,統計今年前10月,工業區土地貸款撥貸金額高達651億元,比去年同期暴增5成。而今年3月工業區土地價格,
和去年9月以及半年前相比,大 漲4.17%,漲幅超過上漲3.87%的住宅區土地及上漲3.53%的商業區土地。 央行業務局局長蔡俊雄指出,
工業區土地貸款明顯增長,有些是銀行配合政府政策承作,另外則是大型舊廠區再次開發利用,中小企業需求強勁。 台銀董事長李紀珠表示,
工業區土地若遭不肖分子炒作,將增加廠商建廠成本,影響企業正常投資意願,對工業區土地授信,台銀早就按央行原則進行控管,
預期對 金融市場影響不大。 昨日與會的銀行業者表示,台中工業區及新竹以北的工業區土地,近期漲幅確實較大。業者解釋,
台中工業區是台灣精密工業園地,本來發展就不錯,加上許多鮭魚 返鄉的台商回台投資建廠,所以需求較高。
昨日央行邀集的8家行庫,分別是台銀、土銀、合庫、兆豐銀、一銀、台企銀、台中銀行及上海商銀,
占全體銀行對工業區土地貸款業務比重的6~7成。
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